Di tengah bangkitnya pilar-pilar ekonomi berbasis syariah, Ethis Crowd mengenalkan fintech crowd founding properti berbasis syariah pertama di dunia.

Fintech Ethis Crowd menyediakan perumahan dengan harga terjangkau bagi masyarakat, terutama yang berpenghasilan rendah. Saat ini Ethis Crowd beroperasi di Indonesia, Malaysia dan Singapura. Crowdfunding merupakan platform pembiayaan masal berbasis patungan atau tempat bertemunya pemilik proyek dengan publik yang memberikan dana, yang difasilitasi oleh penyedia platform.

Tentunya kehadiran Ethis Crowd dapat memudahkan masyarakat untuk berinvestasi di bidang pengembangan properti di Indonesia yang menitik beratkan pada proyek yang berdampak sosial.

 

Dengan memakai prinsip syariah, tentunya platform ini telah terbebas dari masyir (spekulasi), gharar (ketidak pastian) dan riba (tambahan). Sehingga semua pembiayaan dan pengembalian akan menggunakan prinsip-prinsip syariah. 

Berikut penjelasan tentang prinsip syariah yang kami kutip dari website Ethis Crowd (www.ethis.co.id)

Gharar (Ambigu)

Definisi sederhana dari Gharar adalah “ketidakpastian” atau “ambigu”. Ini bisa dijelaskan sebagai unsur yang menimbulkan tanda tanya sebelum atau ketika seseorang bertransaksi. Gharar adalah kondisi dimana informasi terkait layanan / produk tidak disediakan secara lengkap dan terbuka. Hal ini harus diwaspadai, karena dapat menimbulkan kerusakan (bathil) pada akad syariah yang ditanda tangani. Hal ini turut diperkuat melalui penjelasan Qur’an surat Al – Baqarah (188) “ Dan janganlah sebagian kamu memakan harta sebahagian yang lain di antara kamu dengan jalan yang batil dan (janganlah) kamu membawa (urusan) harta itu kepada hakim, supaya kamu dapat memakan sebahagian daripada harta benda orang lain itu dengan (jalan berbuat) dosa, padahal kamu mengetahui ”.

Dalam bermuamalah; para Pakar Syariah menjelaskan terdapat tiga jenis kondisi yang dapat memunculkan gharar; (i)Belum berwujudnya produk yang dijual (Ma’dum) – dijelaskan serupa dengan menjual janin pada binatang ternak; (ii) Tidak diterangkan dengan jelas spesifikasi atas produk yang ditawarkan (Majhul); (iii) Tidak diterangkan dengan jelas cara penyerah terimaan produk. Pada kegiatan jual beli, Hadis klasik terkait Gharar dari Ahmad dan Ibn Majah, adalah “Nabi (saw) telah melarang pembelian hewan yang belum lahir di dalam rahim ibunya, penjualan susu di kambing tanpa pengukuran, pembelian rampasan perang sebelum distribusi mereka, pembelian amal sebelum penerimaan mereka, dan pembelian hasil tangkapan seorang penyelam”. 

Layanan Keuangan Syariah menekankan pentingnya transparansi informasi kepada nasabah seperti identitas pengguna, rincian biaya, tujuan penggunaan, serta syarat dan ketentuan untuk mengiliminir risiko kerugian nasabah. Salah satu contoh dari transaksi gharar dalam pembiayaan online apabila, apabila tidak dicantumkan dengan jelas nama pihak penerima pembiayaan atau pemberi pembiayaan dan metode pengembalian dari nominal pembiayaan.


Maysyir (Spekulasi)

Tidak jarang dalam layanan keuangan, nasabah dihadapkan dengan pilihan untung – rugi. Secara harfiah Maysir berarti spekulasi; atau didefinisikan sabagai kemudahan mendapatkan kekayaan atau dalam suatu kesempatan; terlepas dari hal tersebut berpengaruh kepada hak orang lain; berdasar pada probabilitas. Menurut pakar syariah, praktek keuangan dikatakan maysir apabila memiliki skema serupa dengan lotre atau money game; (i) ada aset dasar sebagai syarat untuk bergabung; (ii) adanya aset / kompensasi yang ditawarkan sebagai hadiah; (iii) Aset / kompensasi yang hanya akan didapat oleh pemenang.

Hadirnya elemen maysir pada layanan keuangan, dapat berimbas kerugian pada diri sendiri maupun orang lain. Contoh sedernaha dapat kita analisa dianalisa dalam skema permainan lotre, dimana orang – orang yang kalah akan menaguh kerugian untuk pemenang lotre. Hal ini dapat berimbas luas kebeberapa aspek personal maupun keluarga. Dalam surat Al – Maidah (90) dijelaskan “Hai orang-orang yang beriman, sesungguhnya (meminum) khamar, berjudi, (berkorban untuk) berhala, mengundi nasib dengan panah, adalah termasuk perbuatan syaitan. Maka jauhilah perbuatan-perbuatan itu agar kamu mendapat keberuntungan.” 

Selain itu dari Hadis Al – Bukhari, Rasulullah shallallahu ‘alaihi wa sallam bersabda “Barangsiapa yang menyatakan kepada saudaranya, ‘Mari, aku bertaruh denganmu.’ maka hendaklah dia bersedekah.” (Hr. Bukhari dan Muslim). Oleh karenanya nasabah harus jeli menganalisa skema layanan keuangan sebagai bentuk proteksi diri. Transaksi maysir bertentangan dengan prinsip kepatuhan syariah, dan akan merusak akad.

 

Riba (ekses / tambahan)

Riba selalu menjadi topik hangat dalam keuangan syariah. Selain menjadi salah satu larang utama, elemen ini dapat mucul diberbagai kegiatan transaksi; Baik itu dalam hal pinjaman maupun jual beli. Secara tata bahasa, Riba memiliki makna “kenaikan” atau “tambahan”. Pakar Syariah menjelaskan suatu transaksi dikategorikan terlibat riba apa bila terdapat peningkatan pada nominal harta yang dilakukan secara sepihak atau tanpa underlying yang jelas. Umumnya hal ini marak pada kegiatan pinjaman – meminjam. Nominal tersebut dilimpahkan kepada pembayar sebagai syarat pemberian pinjaman. Tentunya ini akan menjadi keliru apabila, ekses (Riba) dianggap sebagai pendapatan , sendangkan pada prakteknya ini merupakan beban biaya yang harus dibayarkan oleh peminjam.

Terdapat dua jenis transaksi Riba yang dijelaskan dalam ilmu Fiqh;

(i)Riba An-Nasiah; Istilah nasi’ah berarti menunda, atau menunggu. Hal ini mengacu pada durasi waktu untuk melunasi hutang yang diikat dengan nominal bunga pada saat jatuh tempo. Islam tidak memperbolehkan pengembalian pinjaman dengan bunga tetap maupun variabel. Tidak ada perbedaan hukum yang membolehkan pengembalian bunga persentase, tetap, variabel atau hadiah atau layanan yang akan diterima sebagai syarat untuk pinjaman. Dalam surat Al – baqarah : 275 dijelaskan; “Orang-orang yang makan (mengambil) riba tidak dapat berdiri melainkan seperti berdirinya orang yang kemasukan syaitan lantaran (tekanan) penyakit gila. Keadaan mereka yang demikian itu, adalah disebabkan mereka berkata (berpendapat), sesungguhnya jual-beli itu sama dengan riba, padahal Allah telah menghalalkan jual-beli dan mengharamkan riba…. “

(ii)Riba al – fadl; (riba jual beli). Berarti adanya kelebihan yang muncul dalam pertukaran komoditas homogenik; pembelian dan penjualan tangan-ke-tangan. Dijelaskan dalam Hadis Nabi Muhammad SAW: “Tukarlah emas dengan emas, perak ditukar dengan perak, gandum merah dengan gandum merah, gandum dengan gandum, kurma dengan kurma dan garam dengan garam harus sama beratnya dan harus diserahterimakan secara langsung. Kalau berlainan jenis, silakan kalian jual sesuka kalian, namun harus secara kontan juga“. Dengan ini, Imam Abu Hanifah menjelaskan, transkasi atau jual-beli antara komoditas A (ex: emas dengan emas) harus sebanding antara volume dan beratnya.

 

Untuk berinvestasi, investor memilih sendiri proyek yang ingin didanai. Sementara bagi para pengembang, juga bisa mengajukan diri untuk mendapatkan pendanaan melalui platform ini.

Saat ini Ethis Crowd sudah mendanai lebih dari 20 proyek perumahan & infrastruktur dengan penggalangan dana lebih dari 700 investor retail dari 65 negara. Pada tahun 2016 lalu, Ethis Crowd meraih 2 penghargaan, yaitu 'The Best Islamic Crowdfunding Platform' dari Global Islamic Finance Award dan 'Islamic Economy Award' di Dubai. Ethis Crowd juga merupakan Chairman dari Islamic Fintech Alliance & Asosiasi Fintek Syariah Indonesia.

Co-founder Ethis Crowd dan CEO Ethis Indonesia, Ronald Yusuf Wijaya mengatakan, "kami telah berhasil menyediakan lebih dari 5.000 unit rumah murah di Indonesia dan Malaysia. Kami percaya bahwa konsep kami akan menguntungkan pemerintah, pengembang, investor dan, yang lebih penting, pembeli rumah. Ethis Crowd menunjukkan bahwa perumahan harga terjangkau tetap bisa layak secara komersial."

 

Ronald Yusuf Wijaya, Co-founder Ethis Crowd dan CEO Ethis Indonesia

 

Ethis Crowd juga mendapatkan pendanaan dalam bentuk hibah dari Expo Live. Expo Live adalah program inovasi dan kemitraan Expo 2020 Dubai dan memiliki alokasi USD 100 juta untuk mendukung proyek yang menawarkan solusi kreatif terhadap tantangan mendesak yang memengaruhi kehidupan orang-orang serta membantu melestarikan bumi.

Ronald juga mengatakan, “Hibah dari Expo Live akan memungkinkan kami memperluas anggaran pemasaran, sehingga menarik lebih banyak investor. Menjadi bagian dari Expo Live Global Innovator telah meningkatkan motivasi kami untuk bekerja lebih keras.”

Menurut Yousuf Caires, Wakil Presiden Expo Live, "Ethis Crowd menunjukkan bahwa siapa pun dapat menciptakan dampak yang signifikan, bahkan dengan kontribusi yang kecil. Platform ini menunjukkan kekuatan kolaborasi, menghidupkan tema Expo 2020 tentang ‘Connecting Minds, Creating the Future.” 

  

Wallahu a’lam bish-shawab

SAJADA Media Islam Inspiratif

 


 

BERITA

Saatnya Untuk Kemandirian Ekonomi Umat Islam di Indonesia

 

Walaupun Indonesia disebut sebagai negara dengan mayoritas muslim terbesar di dunia tetapi justru tak berdaya dan diperdaya untuk mengkonsumsi produk-produk dan jasa yang tidak jelas status kehalalannya. 

Berbagai Sudut Menarik Yang Terlewatkan di Masjidil Haram

 

Masjidil Haram di Mekah, Arab Saudi adalah masjid terbesar di dunia. Saking besarnya, kita mungkin tidak sempat menjelajahi seluruh bagian masjid. 

Akankah ukhuwah Islamiah akan tetap terjaga setelah Kemenangan?

 

Umar Bin Khattab berkata, “Sesungguhnya setelah ada kesempurnaan itu hanyalah ada kekurangan.” Jika ukhuwah islamiyah ini merupakan tanda kemenangan, maka yang pantas dikuatirkan adalah saatnya kemunduran.

Masjid Indonesia Pertama di London-UK

 

Kisah perjuangan pembangunan Masjid Indonesia pertama di London menemui babak baru. Upaya yang telah dirintis sejak 20 tahun tersebut, kini terancam gagal.

Pertemuan (Multaqa) Ulama dan Da'i se-Asia Tenggara, Afrika dan Eropa ke-V di Jakarta

 

Pertemuan (Multaqa) Ulama dan Da'i se-Asia Tenggara, Afrika dan Eropa ke-V telah berlangsung (03/07/2018) dan ditutup (03/07/2018) di Grand Hotel Jakarta.

TAUSIAH

Islamic Book Fair 2017 3-7 Mei 2017

 

Islamic Book Fair (IBF) ke-16 tahun 2017 merupakan Pameran buku Islam terbesar di Indonesia bahkan Asia Tenggara itu digelar di Jakarta Convention Center (JCC) Jakarta, 3-7 Mei 2017. 

Inspirasi Rezeki dari Saudi Arabia

 

Yang saya heran didalam kemalasan mereka tapi saat Dhuha dan adzan sholat berkumandang, mereka bergegas untuk pergi ke Masjid, tidak ada kompromi. Di balik santai nya mereka, yang kita sebut malas, ternyata mereka adalah orang2 bertaqwa.

PPPA Daarul Qur'an - Tangerang

 

PPPA Daarul Qur'an, Mencetak generasi Qur ani yang smart, cerdas, peka, visioner dan berwawasan luas serta menjadikan DAQU METHOD sebagai pakaian sehari-hari. Mencetak pemimpin negeri (dalam segala bidang) yang hafal Qur an dan berkarakter Qur ani. 

Bersabar Saat Dalam Kelapangan Rezeki

 

"Tidaklah mungkin terjadi seorang fakir menderita kelaparan dan kekurangan pakaian, kecuali oleh sebab kebakhilan kaum berpunya. Ingatlah, Allah SWT akan melakukan perhitungan yang teliti dan meminta pertanggungjawaban mereka dan selanjutnya akan menyiksa mereka dengan siksaan yang pedih" (HR Ash-Shabuni).

Muhammad Idrus Ramli

 

Muhammad Idrus Ramli, Pada masa kecilnya belajar al-Qur’an, tajwid, dasar-dasar agama dan gramatika Arab kepada Kiai Nasyith di Pondok Pesantren Nashirul Ulum.  

BELAJAR ISLAM

Tanda Baca (Harakat)

 

Harakat (Arab: حركات, dibaca harakaat) digunakan untuk mempermudah cara melapazkan huruf dalam tiap ayat Al Quran.  

Syarat Awal Memeluk Agama Islam

Dengan menyatakan Dua Kalimat Syahadat, insya Allah orang tersebut sudah termasuk sebagai seorang muslim (untuk laki-laki) atau muslimah (untuk wanita). Kesaksian ini sebaiknya disaksikan dan dibimbing oleh beberapa orang muslim yang memiliki pengetahuan agama islam yang baik agar orang tersebut mendapat tuntunan.

Kisah Nabi Musa & Wanita Penzina

 

Malaikat Jibril lalu bertanya, “Mengapa engkau menolak seorang wanita yang hendak bertaubat dari dosanya? Tidakkah engkau tahu dosa yang lebih besar daripadanya?

Pembagian Hukum Fiqih Ibadah

Ibadat dalam ilmu fiqih terbagi atas 5 bab, yaitu Thaharah, sholat, puasa, zakat dan haji

Mahzab Ulama Fiqih

Mazhab menurut ulama fiqih, adalah sebuah metodologi fiqih khusus yang dijalani oleh seorang ahli fiqih mujtahid, yang berbeda dengan ahli fiqih lain, yang menghantarkannya memilih sejumlah hukum dalam kawasan ilmu furu'. Ini adalah pengertian mazhab secara umum.